伊春 [切换]

装修公司

  • 装修公司
  • 建材商家
  • 建材抢购
  • 设计师
  • 装修工人
  • 信息资讯
当前位置:伊春装修网 > 本地资讯 > 二手毛坯房选购注意啦 这些事项你不得不看!

二手毛坯房选购注意啦 这些事项你不得不看!

来源:人人装修网2017/11/26 9:15:31作者:人人3浏览量:192

  二手毛坯房其实就是二手房,只是二手毛坯房除了门窗和一些简单的墙面、地面装修,其他什么都没有,不能够马上拎包入住。虽然二手毛坯房就相当于一个“空置房”,但是也还是有很多购房者选择它。那么,二手毛坯房购买注意事项有哪些呢? 下面的文章一看便知。

       二手毛坯房其实就是二手房,只是二手毛坯房除了门窗和一些简单的墙面、地面装修,其他什么都没有,不能够马上拎包入住。虽然二手毛坯房就相当于一个“空置房”,但是也还是有很多购房者选择它。那么,二手毛坯房购买注意事项有哪些呢? 下面的文章一看便知。

 购买二手毛坯房需要注意以下五个问题

  1、详细了解房屋的产权归属和基本情况。查看二手毛坯房的房产证、住宅使用说明书 、住宅质量保证书、竣工验收备案表等。正副本都要看,注意房主和房产证上的名字是否是同一个人,另外要看房产证是的房屋面积,户型,地址,用途等。

  2、所购二手毛坯房是否被抵押。如果房屋被抵押贷款,购房者要了解清楚银行贷款是否还清,从法律上讲,房屋贷款没有还清是不能够出售的,所签合同也是无效合同。当然如果贷款银行同意出售房屋,合同就是有效的,但是卖方通常会让购房者先付一部分房款用作还贷。如果遇上这种情况,购房者最好是把房款直接付给银行,以免卖方携款逃跑或不办理解押,最后你就只能是房财两失了。

  3、所购二手毛坯房是否被查封。被查封的房屋是不能够出售和办理房产过户的。所以购房者一定要认真审核这一点,不要被骗,即使签了合同,你所购的房子也永远不可能是你的,房款也追不回。所以一切问题都要在签合同之前做验证,能做公证的一定要做公正。为了避免以后的麻烦。

  4、仔细验收二手毛坯房房屋。检查房屋的结构、防水处理、采光通风、面积、墙面和地面是否有空隙、裂缝、水渍、脱落等问题。门窗是否稳妥、密封。最重要的是要了解房子的年龄。了解清楚这些,与房主谈价时才有依据。

  5、千万记得办理物业交接手续。很多购房者都会忽略这一点,想当然的认为房子过户到自己名下了,物业也会自动转到自己名下,其实不是这样的。办完过户,购房者要与原房主一起到物业管理中心办理物业交接手续,结算清楚之前的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、公共维修基金等费用,只有办完这些,房子才算真正是你的。

  购买二手毛坯房的五点注意事项,这五点比较关键,其他的差不多都是软性的规定,只有这五项没问题了房子才真正的为你服务。

本文由伊春装修网提供 http://yichun.renrzx.com/

上一篇: 下一篇:

热点文章

联系电话:13399620508 4000-56-0805 0562-2835805 QQ:2306246544 友情链接QQ: 1469430709 QQ群:454295016

Copyright © 2013 - 2018 人人装修网-装修就找人人装修网 All Rights Reserved 备案/许可证编号:皖ICP备13019591号-1

400-056-0805 13399620508